中南出版傳媒集團股份有限公司 (以下簡稱“采購人”)委托 湖南省招標有限責任公司北京分公司 (以下簡稱“采購代理機構”)對 中南出版傳媒集團(北京)出版孵化基地物業服務項目 進行競爭性磋商采購，現采用 發布公告 方式，邀請符合資格條件的供應商參與本項目的采購活動。

　　一、項目基本信息

　　(一)項目名稱：中南出版傳媒集團(北京)出版孵化基地物業服務項目

　　(二)項目編號：0623-2575N3603164

　　(三)采購方式：競爭性磋商

　　(四)采購限價：95 萬元

　　(五)服務地點：采購人指定地點

　　(六)采購范圍：提供前臺、保潔、安保、工程維修、消防監控等物業服務，包括但不限于前臺接待、安全保衛、中控室值守、消防設備巡檢、辦公區日常保潔、石材養護、地毯清洗、日常維修(小修)、施工裝修管理、燃氣設備巡視、新風及空調系統運行維護、辦公樓設備設施維護、蟲控消殺(每年四次)、常態化園林維護(每月一次)、協助組織各類應急事件演練(一年不少于兩次)、消防系統聯動應急響應機制等物業管理服務，具體內容詳見競爭性磋商文件《第四章》要求。

　　(七)服務期限：1年，自上一年度合同期滿起算。(如服務質量經評估良好，經雙方協商一致，可按原成交單價另行簽訂為期一年的合同，合同總期限自首次合同期滿日起不超過兩年，每年簽訂一次。)

　　(八)本項目不組織現場踏勘。

　　(九)本項目不接受聯合體參與報名，不允許任何形式的轉包。

　　二、申請人資格要求

　　(一)供應商應遵守有關的中國法律、法規和條例，具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條和本文件中規定的條件；

　　(二)在法律上和財務上獨立、合法運作并獨立于采購人和采購代理機構之外；

　　(三)不同潛在供應商的法人、單位負責人不是同一人也不存在直接控股或管理關系；

　　(四)近三年未被“信用中國”網站及“中國政府采購網”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商(有上述處罰記錄但處罰期已屆滿的，視為無記錄)；

　　(五)法律、行政法規規定的其他條件。

　　三、磋商文件獲取時間、地點及方式

　　請于2025年10月23日起至2025年10月28日(節假日除外)，每天09:00時至17:00時(北京時間)，持營業執照復印件、法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)原件，個人身份證到湖南省招標有限責任公司北京分公司(北京市石景山區古城西街26號院1號樓5層515室，即：中海大廈D座515)獲取磋商文件(提供的資料應加蓋供應商公章)；采用郵件報名形式的請將上述資料蓋章掃描件發至郵箱498912437@qq.com并致電代理機構獲取磋商文件。磋商文件售價人民幣0元。

　　四、投標截止時間、開標時間及地點

　　(一)提交響應文件的截止時間為2025年10月31日10時00分(北京時間)，地點為北京市石景山區古城西街26號院1號樓5層515室(中海大廈D座515)。在截止時間后送達的響應文件為無效文件，采購人、采購代理機構應當拒收。

　　(二)首次響應文件的開啟時間及地點與提交首次響應文件的截止時間及地點為同一時間及地點。

　　五、發布公告的媒介

　　湖南出版投資控股集團有限公司官網，中國招標投標公共服務平臺。

　　六、采購項目相關聯系人、地址和聯系方法

　　(一)采購人信息

　　采購人：中南出版傳媒集團股份有限公司

　　地址：湖南省長沙市營盤東路38號

　　聯系人：李超杰

　　電話：18684908666

　　(二)監督機構信息

　　名稱：中南出版傳媒集團股份有限公司審計部

　　電話：0731-84405090

　　地址：湖南省長沙市營盤東路38號

　　(三)采購代理機構信息

　　代理機構：湖南省招標有限責任公司北京分公司

　　地址：北京市石景山區古城西街26號院1號樓5層515室(中海大廈D座515)

　　聯系人：班先生

　　電話：13548795040